ТОВ Центр послуг експертної оцінки

Експертна оцінка землі, земельних ділянок у Вінниці

Земельні ділянки сьогодні – один із найважливіших активів, що мають високу вартість. Залежно від призначення, вони можуть бути використані для будівництва, сільського господарства, розміщення промислових об'єктів. ЦЕО проведе експертну оцінку землі у Вінниці, визначивши справедливу вартість активу.

Для чого потрібна експертна оцінка вартості земельних ділянок

Власнику чи орендарю ділянки визначення його ціни може знадобитися у багатьох випадках. Це:

продаж; вкладення ділянки у спільну діяльність, у статутний капітал підприємства; передача їх у оренду; у разі заподіяння шкоди чи захоплення під час судового сміття оцінка стане підставою для розрахунку відшкодування збитків.

Оцінка має бути обґрунтованою, тільки тоді вона буде сприйнята партнерами та державними органами та стане основою для виникнення матеріальних зобов'язань.

Як проводиться експертна оцінка земельних ділянок

Слід розуміти, що неможливо оцінити ділянку землі, не спираючись на затверджені методики. Зазвичай використовується три методи оцінки експертної оцінки земельних ділянок у Вінниці. Це:

витратний. У цьому випадку враховуються всі витрати, які необхідні для створення аналогічного активу, наприклад вартість викупу держави, цін підведених комунікацій, доріг або меліорації; прибутковий. Тут оцінювач розглядає доходи, які можна за певний термін отримати, якщо ця ділянка буде залучена до господарського обороту; ринковий. Тут проводиться порівняння ринкових цін на аналогічні ділянки у регіоні, де проводиться оцінка, у Вінниці.

Наші професійні експерти застосовують у роботі всі три методи, при цьому враховуючи для кожної з ділянок усі фактори, що впливають на підвищення чи зниження вартості.

Це такі коефіцієнти, як:

ризики різного рівня, наприклад, природні чи країнові;
оточення, наявність зацікавленості поселення у захисті тієї чи іншої ділянки;
наявність комунікацій, вартість енергоресурсів;
зовнішні чинники, місце розташування, природне оточення, ландшафт;
для ділянок сільськогосподарського призначення – родючість ділянки, наявність меліорації, залученість їх у сільгоспоборот, налагодженість каналів збуту;
наявність попиту.

Наші послуги

Наші професійні експерти здійснять виїзд на об'єкт, врахують усі особливості конкретної ділянки та нададуть звіт про оцінку, який задовольнить клієнта чи партнера будь-якого рівня, оскільки оскаржити оцінку буде неможливо, вона спирається лише на об'єктивні фактори.

Нашими перевагами будуть:

якісна та достовірна оцінка;
миттєве виконання замовлення;
облік всіх чинників, які впливають ціну, завдяки цьому оцінку оскаржити неможливо.

Наша репутація допомагає нашим клієнтам відстоювати свої права та успішно вести бізнес, спираючись на достовірну та якісну оцінку земельних ділянок у Вінниці.