ТОВ Центр услуг экспертная оценка в Виннице

Экспертная оценка земли, земельных участков в Виннице

Земельные участки сегодня – один из важнейших активов, имеющих высокую стоимость. В зависимости от назначения они могут быть использованы для строительства, сельского хозяйства, размещения промышленных объектов. ЦЭО проведет экспертную оценку земли в Виннице, определив справедливую стоимость актива.

Для чего нужна экспертная оценка стоимости земельных участков

Владельцу или арендатору участка определение его цены может потребоваться во многих случаях. Это:

продажа; вложение участка в совместную деятельность, в уставный капитал компании; передача его в аренду; в случае причинения вреда или захвата при судебном соре оценка станет основанием для расчета возмещения убытков.

Оценка должна быть обоснованной, только тогда она будет воспринята партнерами и государственными органами и станет основой для возникновения материальных обязательств.

Как проводится экспертная оценка земельных участков

Следует понимать, что невозможно оценить участок земли, не опираясь на утвержденные методики. Обычно используется три метода оценки экспертной оценки земельных участков в Виннице. Это:

затратный. В этом случае учитываются все расходы, которые необходимы для создания аналогичного актива, например, стоимость выкупа государства, цен подведенных коммуникаций, дорог или мелиорации; доходный. Здесь оценщик рассматривает доходы, которые можно за определенный срок получить, если этот участок будет вовлечен в хозяйственный оборот; рыночный. Здесь производится сравнение рыночных цен на аналогичные участки в регионе, в котором проводится оценка, в Виннице.

Наши профессиональные эксперты применяют в работе все три метода, при этом учитывая для каждого из участков все факторы, влияющие на повышение или понижение стоимости.

Это такие коэффициенты, как:

• риски различного уровня, например, природные или страновые;
• окружение, наличие заинтересованности поселения в защите того или иного участка;
• наличие коммуникаций, стоимость энергоресурсов;
• внешние факторы, местоположение, природное окружение, ландшафт;
• для участков сельскохозяйственного назначения – плодородие участка, наличие мелиорации, вовлеченность его в сельхозоборот, налаженность каналов сбыта;
• наличие спроса.

Наши услуги

Наши профессиональные эксперты произведут выезд на объект, учтут все особенности конкретного участка и предоставят отчет об оценке, который удовлетворит клиента или партнера любого уровня, так как оспорить оценку будет невозможно, она опирается только на объективные факторы.

Нашими преимуществами будут:

• качественная и достоверная оценка;
• мгновенное выполнение заказа;
• учет всех факторов, влияющих на цену, благодаря этому оценку оспорить невозможно.

Наша репутация помогает нашим клиентам отстаивать свои права и успешно вести бизнес, опираясь на достоверную и качественную оценку земельных участков в Виннице.